广安区城区范围内（不含协兴园区、枣山园区），住房前期物业及保障性住房物业服务费实行政府指导价。

该指导标准为基准价，具体收费标准；一级最高为每月每平方米1.5元；最低四级为每月每平方米0.45元。

广安市住宅前期物业服务费政府指导标准。

物业有权利收取业主物业费，也有义务给业主相应的服务，给业主一个舒适安全的居住环境。不同等级的物业管理也有不同的服务范畴和服务标准，大家可以对应自己小区的物业服务等级，看看是否达到要求了。

综合服务部分；主要针对前期物业服务企业提供服务提出基本要求，如前期物业服务合同、承接查验、物业服务中心等内容。一、二级物业要求配备专职客户服务人员，公示24小时服务电话。涉及小区内水、电等紧急报修到达现场的时间，均要求在10分钟内，其他到达现场时间：一级30分钟内、二级40分钟内、三级、四级物业在60分钟内。

有关公共秩序维护方面；有较多共性服务：对于配有监控设备系统的住宅小区，需不定期进行调试与保养，做好记录，保证各项监控设备24小时正常运行；主出入口有专人24小时值勤，人员、机动车、非机动车出入实行智能门禁管理。有外来人员管理制度，对来人来访进行询问登记，对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。

环境卫生要求方面；一级物业：垃圾每日清理，收集容器和中转站夏季每天、其他季节每2天清洗一次，垃圾至少每日转运两次。

二级物业：垃圾每日清理，收集容器和中转站每3天清洗一次，垃圾至少每日转运两次。

三级物业：垃圾每日清理，收集容器和中转站每5天清洗一次，垃圾至少每日转运一次。

许多业主常常感到困惑，尽管他们每月按时缴纳物业管理费，仍会遇到诸如入门证件（或卡）的制作成本费、车辆停泊服务费、停车位（车库）租赁费等额外开销。这些附加费用的收取是否合乎情理，具体要看相应的流程是否合规。

实行政府指导价的住宅物业服务收费构成包括物业服务成本、法定税金和合理利润，物业服务成本或服务支出构成一般包括： 

从物业的产生，一般房开决定而非业主自愿委托管理，到收费与服务的不匹配，到收费和支出的不透明，到业主对物业公司的服务范围存在认知偏差，再到故意拖欠或不交物业费导致物业履行服务困难等等，物业与业主之间的矛盾，双方都是有责任的。

说到此，大家可以对应看看你家小区的物业费是多少，服务到位了吗？